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??發佈會耗資100萬元起；釣魚臺國賓館作活動主場；長81米高5米的環形巨幕，秒殺IMAX；奧斯卡手印隨手禮；單套2000萬起等。
??2，入主佳兆業之爭繼續發酵，看客們互相吵成一團，各種版本的真相輪番出爐。
? A，如何讓1萬元花出100萬元的效果？
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??預案分成兩步：
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??這是地產圈一次成功的UGG（用戶生產內容）案例，沒有費用成本，唯一的成本是品牌風險。
??2，4月16日上午11時，保利地產對外發佈5P戰略。
??有沒有人退房不重要，有人受到鼓舞來買房才重要；有沒有人批判怒罵炒作不重要，你是否酣暢淋漓討論、腦袋不被驢踢才重要。
??這都是地產界的大事。戲謔有戲謔的版本，嚴肅有嚴肅的解讀。在這個行業大調整、中國經濟陷入保7大戰的當下，危機感與思變寫在每個老板的臉上，他們都在思考兩個共同的營銷話題：
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??4月15日將是地產行業使用新思維擁抱營銷傳播的紀念日。它實質啟動瞭一個賣萌、炒作與精細化營銷的新時代，不進則退，無法回頭。
??4月15日是地產圈的多事之日，也註定是眾房企的互聯網思維集體開竅的一天。
??這兩個問題前後相關，第一個指向成本精縮，第二個指向效果第一。在移動互聯網師時代，營銷要少花錢，但並不是越少越好，當需要花錢辦大事的時候，確保每一個100萬元都能綻放的更久。
??B，如何讓100萬元的花費錢有所值？
??3，萬科展開“內部創業式”裁員之旅。一勺君當日的判斷今朝數次被證實，頗有含冤昭雪的感覺。
??1，當日上午11時，保利地產董事長宋廣菊在個人微博上說，保利是個P！各種小夥伴們被驚呆瞭。
??在此過程中，用戶沸騰瞭，自媒體、垂直門戶與傳統媒體均全力跟進，在極短的時間內，每個帶有“P”標簽的朋友圈文字都會被點擊，哪怕每個人明知內容雷同。彼時彼刻，點擊成為瞭一個集體無意識的動作。
??在互聯網公司，老板演講都喜歡矽谷風，牛仔褲+T恤，PPT以背後巨幕為背景，簡單、高效、人本。這陣風正在吹入房地產，西宸原著的個人獨白式亮相深得其髓，朋友圈從那會就開始刷屏，令人印象深刻。
??朋友圈是這個新時代的營銷新戰場，每一個頭條之王都要經此一役。在4月15日，有兩個房企作出瞭樣本，向同行揭示瞭A問題的玩法。
??4，恒大地產在數百傢媒體記者面前，蒙上一塊紅佈，上演一場前戲極短的表演，宣佈即日起啟動一場無理由退房的全國行動。許傢印博士深居不出，數百男女記者頗感不適。
內容來自sina新聞
??在宋廣菊發出著名博文後，一勺君第一時間即從廣州得知，這2胎房貸銀行利率年息貸款全省皆可處理是一次蓄謀炒作。顯然，他們對風險做好瞭預案。
??1，在昨日博文發佈幾小時後，作刪帖處理，刻意營造微博賬號被入侵的跡象，與個人、公司形象作切割。
??B，如何讓100萬元的花費錢有所值？
??至此，懸念營銷完美結案。
??恒大地產也想走懸念路線。道具是一塊蒙在背景板上的紅佈，觀眾是數百位從全國各地乘坐飛機前往廣州現場的記者及自媒體人，表演時間僅僅十分鐘，話題夠勁爆，全國所有項目無理由退房承諾。然後，沒有提問，沒有解釋，發佈會結束，請大傢各自腦補。
??有人說這一玩法玩砸瞭，有人說表演的挺好，不管是捧還是棒，都並不耽擱朋友圈各種刷屏文字。這目的就達到瞭，批評也好，支持也罷，隻要你談論刷屏，恒大地產不怕目標用戶看不到。
??恒大無理由退房，除瞭車馬費外，也沒有額外成本。一勺君唯一想到的成本是腦細胞，恒大地產的媒體策劃部門該如何絞盡腦汁、刻意保密到最後一刻，玩一場把全國記者變成群眾演員的遊戲。
??何出此言？先看幾件大事。
??保利與恒大，聯手4月15日，完美回答A問題。那麼，B問題誰來回答？
??4月9日，龍湖地產作瞭一個發佈會，推介它在北京的第11個別墅項目西宸原著，非常高大上，應該是今年龍湖標價最貴的頂豪項目瞭。大致有如下關鍵詞：
??一勺君最想說的是當日活動上的宋氏演講風。宋海林是北京龍湖的總經理，清華大學教授出身。音樂停下來，宋走上前臺，在環形巨幕前，講述一個手工豪宅如何從圖紙到現實的故事。
??保利的玩法，是在央企的高貴身姿、董事長、女性與P不雅詞等這幾個主題詞匯之間，憑空制造出目瞪口呆與戲劇張力。然後，當事者保持黃金沉默，不解釋，不回應。任憑輿情湧動，又配上保利各個分公司的質疑、猜測等，加大傳播噱頭，將懸念營銷進行到底。
??朋友圈的頭條之戰，不是一條獨木橋之戰，可以有很多玩法。花錢要仔細，當需要在客戶心中留下真正印記時，一定不要吝嗇。
??西宸原著的亮相是一次充滿互聯網風的亮相，它給同行的啟示是：
??不會演講的高管不是好高管
??不會花錢的營銷人不是好營銷人
??不愛朋友圈的推廣不是好推廣
??就在今日，聽說華潤置地也將展開頭條刷屏之旅。祝福你是下一個。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/10145994653823178949500.shtml
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